想在江苏发展？2+2+13城规划藏玄机，这几座小城要逆袭

你可能以为江苏只有南京苏州能拿得出手？中央刚定的2个特大城市、2个I型大城市、13个II型大城市规划里，藏着不少反常识的机会。有人说江苏城市发展太平均，其实每个层级的城市都有自己的杀手锏，就看你会不会挑。

先说说大家最熟的超大城市苏州。去年它的城区人口突破千万，成了江苏首个超大城市，但你知道吗？它的规上工业企业数量比南京多了近3000家。更有意思的是，苏州工业园区的外资研发中心有178家，占了全省三分之一，这些中心研发的产品，有不少直接供应全球市场。

南京作为特大城市，实力也不弱。虽然城区人口比苏州少，但高校毕业生留存率连续三年上涨，去年达到68%。政府建的人才公寓，只要本科毕业就能申请，租金是市场价的60%，这让不少外地学生愿意留下。南京的软件产业也厉害，去年营收突破8000亿，全国排第五，比一些西部省份的GDP还高。

再看2个I型大城市里的无锡。它的乡镇工业老底子还在发光，去年物联网产业产值增长22%，物联网传感器产量占全国四分之一。无锡的海澜之家，你可能以为是卖衣服的，其实它的智能工厂里，一条生产线只要3个工人，每天能做2万件定制西装，效率比传统工厂高10倍。

常州另一个I型大城市，制造业更是藏着大招。新能源汽车零部件企业有500多家，给特斯拉、比亚迪供货的就有37家。去年常州的新能源汽车电机产量占全国15%，技术岗月薪普遍过万，比苏州同岗位低不了多少，但房租便宜近三成。

13个II型大城市里，徐州最有潜力。它是淮海经济区中心城市，工程机械产业集群去年营收突破5000亿，徐工集团的挖掘机销量全球前三。徐州的地铁3号线刚通，沿线房价涨了12%，但还是比南京低一半，刚需上车压力小很多。

南通也是II型大城市里的黑马。它的海工装备产业全国有名，中远海运的钻井平台，全世界10个里有3个是南通造的。去年南通港货物吞吐量突破3亿吨，比连云港还多，不少上海的物流公司把仓库搬到了南通，运费能省四分之一。

你可能没注意，昆山虽是县级市，却也是II型大城市。它的城区人口早破百万，去年GDP4748亿，比不少中西部省会还高。昆山的台资企业有5000多家，电子信息产业产值占全市60%，在那找工作，会说闽南语的技术员更吃香。

太湖边的无锡、苏州，现在搞起了“生态补偿机制”。工厂排污超标，要给周边城市赔钱。去年无锡因此多投了8亿治污，但环太湖旅游收入涨了12%，算下来反而赚了。无锡的鼋头渚，现在周末游客里，上海人占了40%，都是坐高铁来的，当天往返很方便。

长江沿线的南京、镇江，共享一个港口群。货物从镇江港出发，走南京长江大桥到安徽，比从上海港近200公里，运费省不少。镇江的醋厂现在也搞智能化，去年推出的“定制醋”，顾客能自己选酸度和年份，线上销量涨了3倍。

要是你刚毕业没多少积蓄，常州的制造业岗位缺口大，数控技术员现在招不到人，起薪6000+，还包住宿。想考编的话，淮安、盐城这些II型城市，竞争比南京小一半，去年淮安的公务员录取率是15:1，南京则是50:1。

投资房产的话，别只盯着苏州园区。徐州的云龙区、南通的崇川区，去年新房去化率都在85%以上，而且均价不到1.5万/平，租金回报率比南京河西还高。不过要注意，II型城市里，宿迁、连云港的人口是净流出，买房得谨慎。

江苏的城市就像齿轮，大的带小的，小的推大的。超大城市拼高端产业，特大城市抢人才，I型城市搞制造升级，II型城市补短板。别再问哪个城市最好，问问自己想要什么——是挤在超大城市拼晋升，还是去II型城市当“鸡头”，机会都在规划图里，更在你脚下。